การจะสร้างบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง ถือว่าเป็นเรื่องที่ใหญ่เรื่องหนึ่งในชีวิต และต้องเตรียมตัวอะไรหลายอย่างก่อนที่จะสร้าง เพื่อให้ได้บ้านเหมือนที่ฝันเอาไว้ แต่การสร้างบ้านก็ใช่ว่าจะง่ายดั่งใจทุกอย่าง เพราะมีปัญหาหลายข้อเหมือนกันที่ต้องเจอ ตั้งแต่การหาผู้รับเหมา รับสร้างบ้าน ที่ต้องเลือกให้ดี และปัญหาบานปลายเกี่ยวกับงบในการก่อสร้าง
ปัญหาเหล่านี้เป็นสิ่งที่ต้องรับมือก่อนเริ่มสร้างจริง วิธีที่ต้องดูให้ดีก็คืองบในการสร้างบ้าน ฉะนั้นเราจะมาดูกันว่าวิธีการในการควบคุมงบสร้างบ้าน มีอะไรที่ควรรู้ เพื่อที่เวลาสร้างจริงจะได้จัดการกับปัญหาเหล่านี้ได้
วิธีการควบคุมงบสร้างบ้านไม่ให้บานปลาย
1.เข้าใจขั้นตอนการสร้างบ้าน
ก่อนอื่นเพื่อเป็นการประเมินงบสร้างบ้านเบื้องต้น คุณควรทราบขั้นตอนในการสร้างบ้านก่อนว่ามีส่วนไหนที่จำเป็นต้องใช้งบ โดยขั้นตอนหลักๆ ในการสร้างบ้านก็คือ ขั้นตอนการถมที่ดินหรือปรับที่, ขั้นตอนการวางโครงสร้างบ้าน, วัสดุในการสร้างบ้าน, ขั้นตอนการสร้างบ้าน, และสุกท้ายก็คือขั้นตอนในการตกแต่งบ้าน ที่จะเป็นส่วนที่มีงบบานปลายมากที่สุด
2.เลือกวัสดุ
วัสดุในการสร้างบ้านมีหลายอย่างที่จำเป็น และวัสดุแต่ละประเภทก็จะมีหลายเกรดให้เลือกด้วย ถ้าเป็นวัสดุคุณภาพทั่วไป ราคาก็จะไม่แพงมาก เป็นราคาที่จับต้องได้ แต่ถ้าเน้นเป็นวัสดุที่มีคุณภาพสูงทั้งหมด ราคาก็จะแพงขึ้นไปหลายเท่า ฉะนั้นผู้ที่จะสร้างบ้าน ควรเลือกวัสดุให้ดีก่อน อาจจะปรึกษากับผู้รับเหมา รับสร้างบ้าน ก่อนที่จะสร้างก็ได้ เพื่อความชัวร์
3.เช็คขั้นตอนในการจัดซื้อ
การจัดซื้อวัสดุสำหรับสร้างบ้าน ส่วนใหญ่ผู้จ้างจะให้ทางผู้รับเหมาเป็นคนจัดซื้อทั้งหมด แล้วเราเป็นคนจ่ายเงินอย่างเดียว และเพื่อเป็นการควบคุมคุณภาพของวัสดุและป้องกันไม่ให้มีการใช้งบเกิน เราควรเช็คทุกครั้งที่มีการซื้อวัสดุเหล่านี้ ว่าเป็นไปตามที่วางแผนเอาไว้หรือไม่ ไม่ใช่เสียเงินซื้อวัสดุราคาแพง แต่ได้วัสดุเกรดต่ำมา แบบนี้จะเข้าข่ายการโกงได้
4.ตกแต่งบ้านเท่าที่จำเป็น
เวลาที่อยากตกแต่งบ้านครั้งแรก ความรู้สึกของคนที่บ้านเป็นของตัวเอง มักจะทำนั่นทำนี่ เพื่อให้บ้านตัวเองน่าอยู่ที่สุด จึงเลือกซื้อของแตกบ้านแบบไม่ยั้ง ทั้งๆ ที่ของบางอย่างอาจจะไม่จำเป็นด้วยซ้ำ ผลที่ตามมาก็คืองบในการสร้างบ้านจะบานปลายไม่หยุด ถ้าหากคุณต้องการควบคุมงบในส่วนนี้ ก็ควรเลือกของแต่งบ้านเท่าที่จำเป็นก็พอ หรือจะไปแต่งเพิ่มทีหลังทีละนิดทีละหน่อยก็ได้
5.เลือกผู้รับเหมาให้ดี
การเลือกผู้รับเหมาก็เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้งบบานปลายได้เช่นกัน ในการเลือกแนะนำว่าควรเลือกที่เป็นบริษัทโดยตรงเลย จะทำให้คุณดูแลงบได้ง่าย ที่สำคัญคือไม่เสี่ยงโดนโกง
ทั้งหมดนี้ก็เป็นขั้นตอนในการควบคุมงบในการสร้างบ้านไม่ให้บานปลาย ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจสร้างและเริ่มจ้างผู้รับเหมา รับสร้างบ้าน ควรวางแผนเกี่ยวกับเรื่องงบให้รอบคอบก่อน อย่าไปแก้ปัญหาเอาเฉพาะหน้า ไม่เช่นนั้นจะทำให้การสร้างบ้านมีอุปสรรคได้
