เจ้าของบ้านเช่าบางแสนควรต้องรู้ แต่งบ้านอย่างไรให้ปล่อยเช่าได้ทันที

บ้านเช่าบางแสน

อย่างที่ทุกคนทราบกัน บางแสน จ.ชลบุรี เป็นอีกหนึ่งแห่งที่ใครหลาย ๆ คนชอบมาเยือน นับเป็นทำเลทองอีกแห่งหนึ่งของไทยเรา เพราะอยู่ใกล้กับทะเล หลายคนที่อยู่ที่นี่ก็อาจจะมีการซื้อบ้านและทำบ้านเช่าบางแสน เป็นการลงทุนไว้สำหรับให้ผู้อื่นมาเช่าพัก ซึ่งส่วนใหญ่แล้วก็มักจะเน้นไปที่กลุ่มชาวต่างชาติมากกว่ากลุ่มคนไทย

แต่จากสถานการณ์โควิดทำให้นักท่องเที่ยวที่จะมาเช่าพักในช่วงระยะหนึ่งไม่สามารถเดินทางมาได้ ใครที่เป็นเจ้าของบ้านเช่าบางแสนจึงต้องมีการปรับกลยุทธ์เพื่อให้บ้านสามารถปล่อยเช่าได้ และหนึ่งกลยุทธ์ง่าย ๆ ที่จะทำให้บ้านสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้นก็คือ การตกแต่งใหม่ แต่จะตกแต่งอย่างไรให้บ้านปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น มาดูกัน

1. รู้จัก รู้รอบ และรู้ลึก

คำโบราณกล่าวไว้ว่า “รู้เขารู้เรา รบร้อยก็ชนะร้อย” คำกล่าวนี้ยังคงเป็นจริงอยู่เสมอ หากคุณเป็นเจ้าของบ้านเช่าบางแสนก็ถือว่าคุณโชคดีกว่าใคร ๆ แล้วเพราะได้ทำเลที่เยี่ยมยอด แต่ทว่าคุณต้องกลับมามองด้วยว่าคุณรู้อะไรบ้างบนความโชคดีที่คุณได้รับมา คุณรู้จักทำเลของบ้านที่คุณปล่อยเช่าดีแค่ไหน รู้จักตัวบ้านที่คุณปล่อยเช่าดีแค่ไหน รู้หรือไม่ว่ามีใครเป็นคู่แข่ง และรู้หรือยังว่าคุณต้องการปล่อยเช่าคนกลุ่มไหน

  • รู้จักบ้าน – ต้องทำความรู้จักทำเลที่ตั้งของบ้าน ว่ามีจุดเด่น-จุดด้อยตรงไหน ตัวบ้านมีขนาดกว้าง-ยาวเท่าไหร่ การรู้ตรงนี้จะช่วยให้คุณรู้ว่าควรจะตกแต่งบ้านอย่างไรให้ชูจุดเด่นมากขึ้นและปิดจุดด้อยได้เป็นอย่างดี
  • รู้รอบคู่แข่ง – แน่นอนอยู่แล้วว่าทำเลบางแสนเป็นทำเลทอง ใคร ๆ ก็มักจะคิดว่าซื้อบ้านไว้เพื่อทำบ้านเช่าบางแสน เอาไว้ปล่อยเช่านักท่องเที่ยวกันทั้งนั้น นั่นจึงหมายถึงว่าการทำบ้านเช่าในพื้นที่บางแสนนี้คุณจะต้องเผชิญกับคู่แข่งทางธุรกิจเยอะมาก แต่ถ้าเรารู้ว่าคู่แข่งเราเน้นปล่อยเช่ากับคนกลุ่มไหน คิดราคาอย่างไร เราอาจตกแต่งใหม่ให้แตกต่างเพื่อเรียกลูกค้าอีกกลุ่มได้
  • รู้ลึกลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย – การจะทำบ้านเช่าคุณต้องคำนึงเลยว่า คุณต้องการจะปล่อยเช่าใคร คนไทยหรือต่างชาติ ถ้าชัดเจนตั้งแต่แรก จะทำให้คุณกำหนดได้ว่าจะตกแต่งบ้านอย่างไร เพราะคนไทยกับต่างชาติจะมีความชอบไม่เหมือนกัน ถ้าคุณตกแต่งบ้านได้ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย โอกาสที่คุณจะได้ลูกค้าทันทีก็มีสูงแล้ว

2. เฟอร์นิเจอร์เป็นเรื่องที่สำคัญเสมอ

โดยส่วนใหญ่แล้ว บ้านเช่านั้นมักจะนำเสนอกับลูกค้าในลักษณะบ้านโล่ง ๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ แต่ถ้าคุณลงทุนเพิ่มอีกนิด เติมห้องลงไปด้วยเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เข้าอยู่ได้ทันที ก็จะทำให้บ้านเช่าของคุณน่าสนใจขึ้นมาในสายตาลูกค้าแบบทันทีเช่นกัน และอย่ามองว่าการลงทุนตรงนี้สิ้นเปลือง ให้คุณคิดเสียว่านี่คืออีกเรื่องหนึ่งในการตกแต่งบ้าน เชื่อเถอะคุณจะได้ผู้เช่าเร็วขึ้น

3. หาจุดเด่นไม่ได้ ก็สร้างจุดเด่นขึ้นใหม่

หากคุณพิจารณาแล้วว่า บ้านเช่าของคุณไม่มีมุมสวยหรือมีจุดเด่นที่น่าสนใจเลย ก็ไม่ต้องกังวลใจ จุดเด่นของบ้านมุมสวยสะดุดตาที่เรียกว่าเป็นไฮไลท์ของบ้านนั้นเราสามารถสร้างขึ้นมาเองได้ และบางทีก็ไม่จำเป็นที่จะต้องลงทุนเยอะด้วย คุณอาจจะจัดวางเรียงมุมโต๊ะเก้าอี้ใหม่ เพิ่มของตกแต่งบางอย่างลงไป อย่างกรอบรูป หมอน แจกัน แค่นี้บ้านก็จะดูมีมิติและมีชีวิตชีวากลายเป็นจุดเด่นของบ้านได้แล้ว

เมื่อบ้านเริ่มมีจุดเด่น คุณสามารถถ่ายภาพและนำภาพจุดเด่นตรงนี้โพสต์โปรโมทในโลกออนไลน์ได้เลย จุดเด่นของบ้านจะเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ลูกค้าสนใจบ้านเช่าของคุณมากยิ่งขึ้น

ทั้งหมดนี้เป็นแนวทางง่าย ๆในการแต่งบ้าน เพื่อให้บ้านปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น ใครที่มีบ้านเช่าบางแสนที่เป็นทำเลทองมีการแข่งขันสูง ลองนำแนวทางนี้ไปใช้กันดู ไม่แน่ พอตกแต่งแล้วอาจได้ผู้เช่าในทันทีที่คุณประกาศออกไปเลยก็ได้ หรือใครกำลังวางแผนซื้อขาย เช่า หรือปล่อยบ้านให้เช่า ก็สามารถแวะเข้าไปดูข้อมูลได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ที่ทำให้ทุกความต้องการเรื่องบ้านของคุณเป็นไปได้

Related Post

รับส่ง SMS

เพิ่มยอดขายให้ธุรกิจ เลือกใช้บริการรับส่ง smsเพิ่มยอดขายให้ธุรกิจ เลือกใช้บริการรับส่ง sms

SMS เครื่องมือทางการตลาด ที่เน้นในเรื่องของการสื่อสารเป็นหลัก เพื่อกระตุ้นให้เกิดยอดขายที่ดี และสร้างการรับรู้แบรนด์ที่ดีด้วย (Brand awareness) จริงๆ แล้วมันคือการทำให้ลูกค้าเกิดการจดจำแบรนด์ จนนำไปสู่การตัดสินใจซื้อสินค้าหรือบริการ นั่นเอง  ในปัจจุบันมีผู้ให้บริการส่ง SMS มากมายหลายแห่ง โดยในแต่ละแห่งก็มีบริการที่แตกต่างกันออกไป เพื่อเอื้อให้ธุรกิจสามารถสื่อสารกับผู้บริโภคได้อย่างมีประสิทธิภาพ การส่ง SMS ในเชิงธุรกิจนั้น ไม่ใช่การส่งข้อความจากโทรศัพท์มือถือเครื่องหนึ่งไปยังอีกเครื่องหนึ่ง เนื่องจากบางธุรกิจมีนำนวนลูกค้าหลายล้านคน บางธุรกิจมีลูกค้ากระจายอยู่ทั่วทุกมุมโลก ดังนั้น จึงมีการพัฒนาระบบส่ง SMS ผ่านเว็บ หรือที่เรียกว่า Bulk sms นั่นเอง

ประกันรถยนต์ 2 พลัส ราคาถูก

ประกันรถยนต์ 2 พลัสราคาถูกกว่าครึ่งแต่ได้มากกว่าประกันรถยนต์ 2 พลัสราคาถูกกว่าครึ่งแต่ได้มากกว่า

หลายคนคงเคยได้รับคำแนะนำให้สมัครประกันรถยนต์ 2 ราคาถูกแทนประกันรถยนต์ชั้น 1 ด้วยราคาที่ถูกลงกว่าครึ่งและคำโฆษณาที่ได้รับว่าได้คุณภาพที่เทียบเคียงกับประกันรถยนต์ชั้น 1 ได้นั้น ทำให้ผู้ขับขี่บางคนอาจสงสัยหรือเกิดความเคลือบแคลงใจว่า ในเมื่อชำระค่าเบี้ยประกันถูกลงขนาดนี้แล้วจะได้รับวงเงินคุ้มครองที่คุ้มค่ากับการจ่ายหรือไม่ ในบทความนี้จะมาเปรียบเทียบวงเงินคุ้มครองในกรณีต่างๆ ของประกันรถยนต์ 2 พลัสราคาถูกกับประกันรถยนต์ชั้น 1 ที่ราคาสูงกว่ากันค่ะ  กรณีแรกคือการรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอกในเรื่องของชีวิตและอนามัย หากเป็นประกันชั้น 1 จะได้รับวงเงินคุ้มครองประมาณ 200,000 บาทต่อคนและไม่เกิน 10,000,000 บาทต่อครั้ง ในขณะที่ประกันรถยนต์ 2พลัสราคาถูกกว่า จะมีวงเงินที่น้อยกว่าอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาทต่อคน แต่ไม่เกิน 10,000,000 บาทต่อครั้งเช่นเดียวกันกับประกันรถยนต์ชั้น 1   ส่วนในกรณีที่มีความเสียหายต่อบุคคลภายนอกในกรณีของทรัพย์สินนั้นจะมีความแตกต่างกัน ประกันรถยนต์ 2 พลัสราคาถูกกว่าจะให้วงเงินที่ 250,000 บาท ในขณะที่ประกันชั้น 1 จะให้อยู่ที่ 500,000 บาท แต่ในเรื่องของความเสียหายส่วนแรกของทรัพย์สินจะไม่ต่างกัน  กรณีที่สูญเสียมือ เท้า หรือดวงตาสำหรับผู้ขับขี่และผู้โดยสาร รวมถึงกรณีของการจ่ายค่ารักษาพยาบาล ประกันรถยนต์ 2 พลัสราคาถูกกว่าแต่ให้วงเงินเท่ากันกับประกันรถยนต์ชั้น 1 คือ จ่ายค่ารักษาพยายาลและชดเชยการสูญเสียมือ เท้า หรือดวงตาที่ 100,000 บาทต่อคนทั้งสองกรณี เช่นเดียวกับกรณีของการประกันตัวผู้ขับขี่เมื่อเกิดคดีความ ทั้งประกันรถยนต์ชั้น 1 และประกันรถยนต์ 2 พลัสราคาถูกนั้นให้วงเงินชดเชยที่ 200,000 บาทต่อคน  ในกรณีอื่นๆ นอกจากนี้อาจขึ้นอยู่กับทุนประกันภัยและเงื่อนไขตามบริษัทที่ได้ทำประกันภัยไว้ ดังนั้นจะเห็นได้ว่า โดยส่วนใหญ่และวงเงินและสิทธิประโยชน์ที่ได้รับของประกันรถยนต์ 2 พลัสราคาถูกนี้จะเทียบเคียงกับประกันรถยนต์ชั้น 1 ได้เลยทีเดียว 

รถรับจ้างขนของราคาถูก

เกณฑ์ในการเลือกรถรับจ้างขนของในยุคนี้เกณฑ์ในการเลือกรถรับจ้างขนของในยุคนี้

ต้องบอกว่าธุรกิจเกี่ยวกับการขนส่งสินค้าหรือว่ารถรับจ้าง เป็นธุรกิจที่กำลังมาแรงที่สุดและแข่งขันกันอย่างรุนแรง เพราะคนหันมาช็อปปิ้งออนไลน์กันเยอะ ไม่ต้องเสียเวลาในการไปเดินซื้อของหรือถือของให้หนัก ธุรกิจหลายธุรกิจจึงเพิ่งต้องเพิ่มช่องทางในการขายใหม่ ด้วยการเปิดร้านค้าออนไลน์ และปัจจัยสำคัญในการทำร้านค้าออนไลน์ ก็คือการใช้บริการรถรับจ้างสำหรับขนส่งสินค้า ที่จะเป็นตัวกลางในการนำสินค้าไปยังผู้รับได้ และตัวเลือกที่คนจ้างต้องการอยากจะได้ในการใช้บริการรุรับจ้างก็คือ อยากได้ รถรับจ้างขนของราคาถูก เนื่องจากช่วยประหยัดต้นทุนนั่นเอง แต่สิ่งสำคัญในการเลือกไม่ใช่จะดูที่ราคาอย่างเดียว ยังมีเกณฑ์อีกหลายข้อที่ควรพิจารณาด้วย มาดูว่ามีเกณฑ์อะไรบ้าง แนวทางในการเลือกรถรับจ้างขนของ 1.เป็นบริษัทที่มีตัวตนจริง เพราะการขนสินค้า ขนของแต่ละอย่าง ล้วนเป็นของมีราคาทั้งสิ้น หากเกิดคความเสียหายขึ้นมาจึงต้องมีการรับผิดชอบด้วย การเลือกรถรับจ้างจึงแนะนำว่าควรเลือกที่เป็นบริษัทรถรับจ้างโดยตรงจะดีกว่า เพราะจะมีความน่าเชื่อถือมากกว่ารถรับจ้างที่เป็นรายย่อย หากเกิดอะไรขึ้น เราสามารถติดต่อกับต้นสังกัดได้เลย 2.ประสบการณ์ในการให้บริการ ประสบการณ์ของผู้ให้บริการก็เป็นอีกหนึ่งข้อ ที่จะช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับเราได้ ฉะนั้นการเลือกบริษัทสำหรับขนส่งสินค้า